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電梯井大面積滲水一般發(fā)生在底板，主要原因是基面周圍的基坑降水應在墊層以下，達不到要求的水平，導致排水不暢，基坑水位上升，淹沒墊層，不具備澆筑混凝土的條件。這時為了取得一定的工程進度，進行了帶水施工。另一個原因是，在澆筑混凝土的過程中，由于攪拌不均勻、振動不密實等原因，混凝土有大面積滲水。
電梯井堵漏防水材料的施工步驟：
1、電梯井堵漏基層處理，蜂窩、麻面、松散混凝土；清除電梯內壁的油污、污垢和清水，使其表面清潔無污染；
2、電梯井堵漏用速凝防水堵漏漿加固平整；
3、電梯井堵漏涂刷背水材料2-3遍，每次間隔12小時。
電梯井堵漏公司認為，滲漏和漏水的原因及預防措施主要包括以下幾個方面：
(1)分格條施工不按要求開槽、粘條，造成滲水、漏水。框架條設置在外保溫墻面上，主要是為了克服保溫墻面連續(xù)面積過大，在高低溫影響下容易開裂的結構措施。預防措施：應盡可能減少分隔條的設置。在分隔條施工中，應使用專用開槽裝置將絕緣板切割成槽口。EPS板千萬不要切穿再貼。
(2)外墻保溫在墻體或窗臺頂部封閉，形成“面向天空的接縫”，造成滲漏漏水。在設計中，墻或窗臺頂部外保溫的封閉一般不特別考慮，只取決于保溫構造的防開加固。但在實際施工和使用中，上述部位經常被踩踏損壞，造成滲漏漏水。預防措施：建議在上述部位的外保溫封閉處做混凝土或用保溫砂漿壓頂，然后加強網格布的反包和防裂砂漿抹面。
(3)外窗安裝關閉不規(guī)范，造成滲漏漏水。先堵后堵外窗有兩種方法。在外墻外保溫施工中，容易因誤關或固定窗框鉆孔而造成滲漏漏水。預防措施：為保證外墻窗、洞的封閉質量，減少滲漏點，可采用背塞施工，加強洞口施工質量的檢查和控制。安裝外窗時，避免直接在窗框下口的框體上鉆孔。
(4)電梯井堵漏施工后，雨水管道、盲板和附著在墻上的固定構件會造成滲漏和漏水。預防措施：外保溫施工前應提前做好。